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   日前汉诺威米兰展览(上海)有限公司和欧博迈亚工程咨询(北京)有限公司两家国际顶尖会展企业正式与顺德签订合作协议,将为正在建设中的广东(潭洲)国际会展中心提供发展定位策划和专业咨询顾问服务。一些在广东(潭州)国际会展中心周边,承接国际会展中心产业辐射的地块,已进入2016年顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会拟推荐名单,预计在此次推荐会上,顺德北部片区将推出10多宗经营性用地。

   目前顺德北部片区广东(潭州)国际会展中心、横五路等9个投资额超百亿项目正根据工期表加紧施工,该区域正在拉近与广州南站高铁经济圈距离,加之逐步与邻居广州番禺形成了明显的地价差,正逐渐成为广佛两地市民关注的投资、置业旺地。www.xa8.win

   北部片区9大基础设施项目“赶工期”www.xxe.ren

   “新的一年,顺德与其他城市之间仍然有巨大的竞争空间。这种竞争就是要靠基础设施的建设、区域之间的合作来奠定城市新一轮的发展格局。”佛山市委常委、顺德区委书记区邦敏提醒顺德人确定好目标,就要在保质保量的前提下加快城市建设速度。韩国伦理网

   所以,作为顺德开放战略主战场之一,北部片区在今年再次打响头炮。日前汉诺威米兰展览(上海)有限公司和欧博迈亚工程咨询(北京)有限公司两家国际顶尖会展企业正式与顺德签订合作协议,意味着正在建设中的广东(潭洲)国际会展中心正在加紧做好前期铺垫,只待开门迎客。为了确保今年9月正式投用,项目施工团队不惜牺牲新春假期,提前进入建设的黄金期。松坂巨乳

   此外两个已完成“PPP”社会投资人招标工作的项目也在赶工期,其中作为未来顺德北部片区与广州南站4个重要交通通道之一横五路项目,不仅可以加强片区与广州南站的交通联系,还能加速北部片区三镇内部融合,该项目(一期)计划于2018年6月30日前全线通车。此外,长达14.5公里的林上路,荷岳路预计本月开始施工。淫妻乳交

   北部片区与广州番禺形成明显房价差爆乳女校生

   优化地区城市基础设施,对一个地区引进人才、汇集其他资源有非常大的影响,如果仅从引进人才、留住人才这个角度来说,与周边区域形成明显的房价差,对人才入驻更为关键。从这一点来说顺德北部片区的地价洼地优势比较明显。自慰伦理

   今年以来,北上广深的房地产业交易火爆,这也让房地产商进一步涨价。以顺德北部片区邻居广州番禺区为例,在广州南站东侧700米处的臻尚苑,近期均价已涨到21500元/平方米,周边其他小区均价都已经超过15000元/平方米,而在顺德北部片区,陈村镇房地产均价在今年一月跃升全区第一,但是万元左右的均价与广州南站附近的地价相比,还有较大差距。夜夜撸图片

   “以后海华大桥修好了,从陈村开车10分钟就可以到广州南站。”海华大桥项目施工负责人表示,新年之后海华大桥就开始承台、桥墩、桥面施工作业。百撸社区

   合富辉煌佛山公司市场研究部经理廖德源表示,北部片区的北滘镇目前房价折算成建面价格,仅仅是7000—8000元/平方米,而离这里不到30分钟车程的番禺,已经是2万元/平方米以上。“从金沙洲到南海黄岐,之前是没有跟广州连接,也没通地铁,价格在6000—8000元/平方米。但随着这几年广佛同城后周边配套和交通相互连接,这些地区土地价格在1.3万—1.8万/平方米之间。至于顺德北部,目前的建面价格也在7000—9000元/平方米,与金沙洲差不多。以后,随着广州地铁七号线延长线等交通基础设施的完善,当地价格虽不会急速上涨,但会以15%的速度稳步上涨。”

   推荐地块围绕片区重点项目铺开

   在本周推荐会即将推荐的北部片区地块中,新地块里的北滘镇佛山一环以西、林上路以北(面积16.10公顷)地块将用于建设广东(潭州)国际会展中心,顺德拟以会展经济的辐射力带动周边开发的热潮,而佛山一环、华阳路以及荷岳路,区域内的路网随着展馆的投入使用将进一步完善、升级。

   广东会展组展企业协会会长刘松萍之前接受媒体采访时指出,建展览中心对周边地价带动作用非常大。“2011年武汉在汉阳建立武汉国际博览中心之前,汉阳当年都是汉阳铁厂遗留下来的老城区,而建成之后,其地价马上翻了十番。”

   当然除了一批新地块外,北部片区还有一些亟待解决的“三旧”改造地块,其中北滘镇都宁工业区改造项目面积约29公顷(折合435亩),属于该片区地块面积最大的“三旧”改造项目,这个项目改造前是以单层锌铁棚简易厂房为主的工业区,拟改造成为以工业功能为主的现代化统一管理的工业新区。

   顺德北部部分拟

   出让面积较大地块

   除北滘镇佛山一环以西、林上路以北地块外,还有北滘佛山一环以西、荷岳路以南地块(18.6676公顷);陈村合成工业区(16.83公顷);乐从镇镇安路以东地块(9.93383公顷)。

   撰文:尹辅华 摄影:戴嘉信

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DBid:24 Datetime:2016/5/31 19:52:03